Inmueble en venta en Elche/Elx: Avenida Libertad

Elche/Elx · local comercial · 221 m²

Большой расчётный дисконт компенсируется подтверждённой занятостью и отсутствием локальных аналогов продаж.

Referencia: SOLVIA-248427-203502-O

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занят, работа только для профильного инвестора

Это занятое коммерческое помещение площадью 221 м², продаваемое банком через закрытые предложения.

Рыночный ориентир составляет 520 000 EUR при цене 158 700 EUR, но он основан на провинциальных данных без локальных аналогов продаж.

Решение определяет правовое основание занятия и реальный срок получения владения; первым шагом нужно запросить у Solvia документы пользователя и условия освобождения помещения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание и срок занятия
Договор аренды, безвозмездное пользование или незаконное занятие предполагают разные сроки, расходы и варианты получения владения.
Обременения и задолженности
Сохраняющиеся права и долги могут уменьшить допустимую цену предложения.
Локальная рыночная стоимость
Опубликованный ориентир основан на провинциальных запрашиваемых ценах и не подтверждён сделками в микрорайоне.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Площадь помещения 221 м²; Полное право собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение указано как занятое; получение фактического владения может потребовать переговоров или судебных действий, увеличивая срок и расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (221 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Solvia документы об основании занятия и условиях передачи владения
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Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad
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Найти минимум три локальных аналога продаж коммерческих помещений в районе Av Libertad
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Провести осмотр помещения и проверить правила девятимесячной отсрочки в bases legales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 221 m² ubicado en Elche, Alicante. Se trata de un local de 221 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el núcleo urbano de Elche, en una de las principales avenidas de la ciudad, con excelentes accesos a través de la N-340 y la CV-86, lo que permite una rápida conexión con otras zonas de Elche y con municipios cercanos. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de la ciudad y con la estación de tren Elche-Carrús, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital General Universitario de Elche, el Parque Municipal, el centro comercial L´Aljub y el Museo Arqueológico y de Historia de Elche (MAHE). Además, la zona cuenta con farmacias, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка существенно ниже середины рыночного ориентира, однако ориентир основан на провинциальных запрашиваемых ценах без локальных аналогов сделок и поэтому имеет низкую надёжность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia документы об основании занятия и условиях передачи владения. Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.