lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Beniparrell: Cm Vereda sud

Beniparrell · inmueble · 347.46 m²

Потенциальная скидка к рынку, но 0 компараблов и низкая достоверность оценки — требуется проверка документов и визит., рынок ≈ 520k€

Referencia: SOLVIA-248476-203530-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — офис 347 м², Банк Сабадель, прямая продажа

Офис 347 м² в Beniparrell от Banco Sabadell по 430 €/м² при расчётной стоимости ~1 488 €/м² — теоретическая скидка значительна, но расчёт не подтверждён ни одним компом.

Beniparrell — муниципалитет с населением ~2 000 человек, спрос на крупные офисы может быть крайне ограничен.

Требуется визит для оценки состояния, nota simple для подтверждения титула и хотя бы 3–4 компарабла офисных помещений в радиусе 10 км.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Компараблы офисов в Beniparrell
Без реальных цен продаж/аренды офисов невозможно оценить справедливую стоимость
Condición física del objeto
Офис 347 м² может требовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние
Спрос на аренду офисов в зоне
Определяет потенциальный доход и окупаемость вложений

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараблов. Beniparrell — малый муниципалитет (≈2 000 жит.), спрос на офисы 347 м² может быть крайне ограничен. Оценка банка не равна рыночной стоимости.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает «vacant», но подтверждения нет. Для коммерческого объекта необходимо убедиться в свободном владении через визит и nota simple.
Cargas desconocidas
cargas_text не передан. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это требует подтверждения в ноте симпле.
No se ha podido visitar el inmueble
347 м² офиса в малом муниципалитете — состояние, планировка, доступность критичны для оценки. Без визита невозможно определить реальные затраты на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Собрать компараблы офисов
P1
Проверить арендуемость
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaBeniparrellOFICINA en ValenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.