Vivienda en venta en Marratxí: Jardins de repós Nicho de Cemeneterio
Marratxí · vivienda · 1504 m²
Лот классифицирован как VIVIENDA, но на самом деле это ниша на кладбище — нестандартный актив с очень узким рынком, невозможно оценить и использовать как жильё.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar: Nicho de cementerio, no es vivienda
Лот позиционируется как жильё (VIVIENDA) стоимостью 199 000 €, но по описанию это ниша на кладбище (nicho de cementerio) в Marratxí.
Кладбищенские ниши — нестандартный актив с очень узким рынком и особым правовым режимом (концессия, а не полная собственность).
Рыночных компараторов нет, оценить справедливую цену невозможно.
Marratxí (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Otros: Nicho de Cementerio en Jardins de repós, Marratxí (Illes Balears)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Desigualdad del tipo de activo, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 924 €/м² (0 comps, Marratxí (любой тип)).
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