lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Arnedillo: Calle Moral

Arnedillo · vivienda · 73 m²

Скидка ~48% к рынку выглядит привлекательно, но занятость квартиры не подтверждена — пока не проверишь, ставить оффер рано.

Referencia: SOLVIA-248646-203689-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Arnedillo, −48% к рынку, но занятость неизвестна

Квартира 73 м² в Arnedillo выставлена Solvia за 65 000 € при медиане рынка ~124 000 €.

Скидка существенная, но объяснима: микромуниципалитет, энергокласс E, неизвестное состояние и год постройки.

Главный блокиратор — занятость не подтверждена: если квартира занята, затраты на получение владения могут обесценить всю скидку.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Если занята — выселение может стоить 5 000–15 000 € и занять 6–18 мес.
Condición del apartamento
Para reformar vs buen estado меняет затраты на 10 000–25 000 €.
Обременения и тяжбы
Обнаружение арендатора с правом преимущественной покупки или обременений может заблокировать сделку.

50 компараторов Idealista в муниципалитете Arnedillo; рыночная цена за м² = 1 705 €/м²; площадь 73 м² → рыночная оценка ~124 432 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. «Не consta» ≠ пустует. Если есть жильцы, выселение может занять месяцы или годы.
Микромуниципалитет — низкая ликвидность
Arnedillo ~500 жителей. Рынок перепродажи крайне узкий, квартира может зависнуть на месяцы/годы.
Энергокласс E
Энергоэффективность ниже среднего, что может потребовать утепления и влиять на привлекательность для покупателей/арендаторов.
Ограниченная ликвидность рынка
50 компараторов захватывают весь муниципалитет, но реальных сделок в Arnedillo мало. Точность оценки может быть завышена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Arnedo
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaArnedilloVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Микромуниципалитет — низкая ликвидность, Энергокласс E. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Arnedo. Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.