Inmueble en venta en Vallelado: Calle Arroyo

Vallelado · local comercial · 126.8 m²

Привлекательная цена за м², но нет компов, статус владения неизвестен, малый муниципалитет с низкой ликвидностью для коммерческой недвижимости., рынок ≈ 170k€

Referencia: SOLVIA-248700-203743-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Vallelado, Segovia — 55 000 €

Коммерческое помещение 127 м² в Vallelado (Segovia) от Banco Sabadell за 55 000 € (434 €/м²).

Цена выглядит низкой, но системная оценка муниципального рынка (1 324 €/м²) не релевантна для LOCAL — компов нет.

Объект на рынке 174 дня, цена уже снижалась на 16.5%, банк вероятно готов к переговорам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и пригодность
Неизвестно, пригоден ли объект для использования без существенных вложений
Обременения и юридические ограничения
Могут существовать ограничения по использованию или долги
Арендный потенциал
Без данных о спросе невозможно рассчитать доходность

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Для коммерческого помещения это может означать как самовольное занятие, так и несанкционированную аренду.
Valor de mercado sin verificar
В системе 0 сопоставимых объектов для LOCAL в Vallelado. Системная оценка муниципального €/м² нерелевантна для коммерческой недвижимости.
Низкая ликвидность малого муниципалитета
Vallelado — посёлок с населением ~1 000 чел. Перепродажа или сдача в аренду коммерческого помещения в таких условиях крайне затруднительна.
Cargas desconocidas
Информация об обременениях (cargas) не предоставлена. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell фото и план объекта
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia
P1
Запланировать визит на объект в Vallelado
P1
Подготовить встречное предложение на 42 000–46 000 € (-16% / -23%)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Vallelado - Segovia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Низкая ликвидность малого муниципалитета. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell фото и план объекта. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.