Inmueble en venta en Vallelado: Calle Arroyo

Vallelado · local comercial · 126.8 m²

Привлекательная цена за м², но нет компов, статус владения неизвестен, малый муниципалитет с низкой ликвидностью для коммерческой недвижимости., рынок ≈ 170k€

Referencia: SOLVIA-248700-203743-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Vallelado, Segovia — 55 000 €

Коммерческое помещение 127 м² в Vallelado (Segovia) от Banco Sabadell за 55 000 € (434 €/м²).

Цена выглядит низкой, но системная оценка муниципального рынка (1 324 €/м²) не релевантна для LOCAL — компов нет.

Объект на рынке 174 дня, цена уже снижалась на 16.5%, банк вероятно готов к переговорам.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и пригодность

Неизвестно, пригоден ли объект для использования без существенных вложений

Обременения и юридические ограничения

Могут существовать ограничения по использованию или долги

Арендный потенциал

Без данных о спросе невозможно рассчитать доходность

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли объект. Для коммерческого помещения это может означать как самовольное занятие, так и несанкционированную аренду.

Valor de mercado sin verificar

В системе 0 сопоставимых объектов для LOCAL в Vallelado. Системная оценка муниципального €/м² нерелевантна для коммерческой недвижимости.

Низкая ликвидность малого муниципалитета

Vallelado — посёлок с населением ~1 000 чел. Перепродажа или сдача в аренду коммерческого помещения в таких условиях крайне затруднительна.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях (cargas) не предоставлена. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Sabadell фото и план объекта

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia

Запланировать визит на объект в Vallelado

Подготовить встречное предложение на 42 000–46 000 € (-16% / -23%)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Vallelado - Segovia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Segovia Vallelado LOCAL en Segovia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Низкая ликвидность малого муниципалитета. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Sabadell фото и план объекта. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.