Inmueble en venta en Daimiel: CL Don Tiburcio nº 40

Daimiel · terreno · 1 m²

Покупается лишь доля (participación indivisa) земельного участка в Даймиле за 9 900 €, без понимания границ, назначения и физического состояния — неликвидный ак

Referencia: SOLVIA-248750-203793-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, только доля, критические риски

Объект — не земельный участок, а лишь доля (participación indivisa) в общей собственности на «suelo (otros)» в Даймиле, Ciudad Real.

Solvia прямо предупреждает в дисклеймере: площадь и состав доли неизвестны, другие дольщики имеют преимущественное право выкупа, все риски (физические, юридические, urbanístico) несёт покупатель.

Указана площадь 1 м² — очевидная ошибка данных.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка

Указано 1 м² — это ошибка данных. Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком.

Размер доли и состав дольщиков

Если банку принадлежит 10% — объект практически неуправляем. Если 90% — возможен консолидационный путь.

Кадастровое назначение и urbanístico статус

Suelo (otros) может быть что угодно — от сельскохозяйственной земли до неосвоенного участка под строительство. Статус определяет всё.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь частью объекта в общей долевой собственности. Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа (retracto). Без их согласия или выкупа остальных долей объект неуправляем и неликвиден.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo (otros) — неопределённая категория земли. Без данных кадастра (назначение, площадь, координаты) невозможно оценить ни правовой статус, ни рыночную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов. Стоимость доли indivisa — производная от целого объекта с дисконтом illiquidity. Ликвидность близка к нулю.

Ocupación no confirmada

Нет данных о визите, физическом состоянии участка, наличии доступа и коммуникаций. Дисклеймер Solvia передаёт все риски покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia размер доли и referencia catastral

Получить nota catastral и проверить участок на карте Catastro

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Daimiel

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Daimiel TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia размер доли и referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.