Inmueble en venta en Nájera: Calle Mina

Nájera · terreno · 117.84 m²

Земельный участок без зданий, без кадастрового использования, без компараторов — рыночная стоимость не определена, риск купить неликвид., рынок ≈ 300€

Referencia: SOLVIA-248819-203862-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок 118 м² в Nájera за 1 900 €, данных нет

Участок 118 м² на Calle Mina в Nájera выставлен банком Sabadell за 1 900 € — это результат снижения на 34% за 4+ года на рынке.

Цена выглядит символически низкой, но без кадастрового использования, строительного потенциала и рыночных компараторов невозможно понять, что именно вы покупаете.

Участок может быть suelo rústico без права застройки — тогда его ликвидность практически нулевая.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística участка

Определяет, можно ли строить и что именно — ключевой фактор стоимости

Ref catastral и категория земли

Без ref_catastral невозможно проверить границы, площадь и категорию в Sede Electrónica del Catastro

Comunicaciones y acceso

Участок без подведённых воды/электричества/канализации и без доступа к дороге — практически неликвиден

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO — покупаете землю, а не недвижимость. Без calificación urbanística неизвестно, можно ли строить. Ликвидность крайне низкая.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Возможно наличие servidumbres, hipotecas или арестов.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок или занят (ограждение, постройки третьих лиц, самозахват).

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для оценки справедливой цены. Любая сумма — спекуляция.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Sabadell ref_catastral и calificación urbanística

Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Nájera

Осмотреть участок на месте (C/ Mina, Nájera)

Найти 3+ компаратора terrenos в Nájera (Idealista, Fotocasa, Milanuncios)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar situado en Nájera

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Sabadell ref_catastral и calificación urbanística. Получить nota simple en el Registro de la Propiedad de Nájera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.