Vivienda en venta en Arucas: Paraje Los Callejones
Arucas · vivienda · 68.75 m²
Цена выглядит ниже расчетного рынка Arucas, но неизвестные по владению, cargas и масштабу ремонта пока блокируют ставку.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: есть ценовой запас, но без проверки владения и cargas входить рано
По расчетному рынку Arucas объект выглядит дешевле середины диапазона, но фото показывают тяжелый ремонт: влажность, устаревшая отделка и запущенный экстерьер.
Это не свободный запас цены, а частично уже учтенный дисконт за состояние.
Главные блокеры перед закрытой ставкой: неподтвержденное владение и неизвестные cargas.
30 реально проданных похожих лотов в Las Palmas по диапазону площади; Комбинированная модель: исторические продажи и объявления; Муниципальный контекст: Arucas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Chalet en Paraje Los Callejones, Arucas (Las Palmas) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По расчетной середине рынка объект стоит ниже типичного диапазона для Arucas, но запас частично уже съеден плохим состоянием и юридическими неизвестными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить ocupación и доступ на visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.