Inmueble en venta en Quart de Poblet: Calle Barranquet

Quart de Poblet · local comercial · 576 m²

Цена 13 800 € намного ниже ориентира, но нет локальных аналогов, а описание указывает на продажу лишь 20% неделимой доли.

Referencia: SOLVIA-249199-204233-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: нужны проверка доли и локальные аналоги

Se trata de una venta bancaria de locales comerciales, pero la descripción indica sólo dos décimas de propiedades indivisibles.

La referencia entregada es de 1,000,000 €, y el precio de la oferta es de 13,800 €, pero sin análogos locales y la confirmación de la composición de la derecha, esta brecha no es confiable; aunque el motor eligió INVESTIGATE, consideraría la parte de 20% un factor de bloqueo antes de la verificación documental.

El primer paso es obtener una nota simple actualizada y un proyecto de contrato con una descripción exacta del derecho que se vende.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный объём продаваемого права

В данных указано полное право собственности, но описание говорит только о двух десятых неделимых долей.

Обременения

Сохраняющиеся ипотеки, аресты или ограничения могут изменить допустимую цену и возможность финансирования.

Локальная рыночная стоимость

Ориентир основан на провинциальной ставке, а сопоставимые продажи помещений в Quart de Poblet отсутствуют.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Заявленная площадь объекта; Цена предложения банка

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание сообщает, что продавцу принадлежат две десятых неделимых долей, поэтому цена и возможности использования нельзя оценивать как покупку всего помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и проект договора Solvia с точным указанием продаваемой доли и обременений.

Организовать визит, сверить superficie construida в Sede Catastro и собрать три локальных аналога продажи.

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Barranquet, Quart de Poblet (Valencia) Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и проект договора Solvia с точным указанием продаваемой доли и обременений.. Организовать визит, сверить superficie construida в Sede Catastro и собрать три локальных аналога продажи..

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