Inmueble en venta en Escalona del Prado: Calle Alfonso de la Hoz

Escalona del Prado · local comercial · 170 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без осмотра, cargas и статуса занятости решение преждевременно.

Referencia: SOLVIA-249262-204296-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локаль на C/ Alfonso de la Hoz

Для локаля 170 м² в Escalona del Prado я бы ставил экспертный ориентир рынка примерно в 100-150 тыс.

EUR, с центром около 125 тыс.

Текущая цена 71,7 тыс. выглядит ниже этого диапазона, но это еще не подтвержденная сделка.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real

Может влиять на срок получения владения и стоимость выхода.

Cargas y Cargos

Могут увеличить эффективную цену покупки.

Estado interno

Ремонт может съесть значимую часть экономии.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 170 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли объект. Это может усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, которые перейдут к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра нельзя оценить состояние, инженерные риски и реальный объем затрат.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка опирается на экспертный ориентир, а не на подтвержденные сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (170 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить возможность внутреннего осмотра

Собрать 3-5 sale comps по локалям

Подготовить закрытое предложение 60-70 тыс. EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Alfonso de la Hoz

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон по местному коммерческому сегменту выше текущей цены, но без sale comps и без осмотра уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить возможность внутреннего осмотра.

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