lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Toledo: Calle Bodegones

Toledo · vivienda · 98 m²

Asking price (152 700 €) is roughly 2× the verified market median (~79 000 €) for a 98 m² flat in Toledo; no negotiation likely to close that gap, and occupation is unknown.

Referencia: SOLVIA-249320-204353-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка вдвое выше рынка

Банк запрашивает 152 700 € за квартиру 98 м² в Толедо при рыночной медиане ~79 000 € (78 компараторов Idealista, высокая уверенность).

Предложение выше рынка на ~93%.

Цена уже снижалась на 10%, но до справедливого уровня ещё далеко.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (занята / свободна)
Оккупация или жилец полностью меняют экономику сделки и сроки получения владения.
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и остаточный срок эксплуатации здания.
Carga y deudas
Непогашенные долги ИБИ или comunidad могут стать обязательством покупателя.

78 Idealista comps in municipio Toledo, median €/m² ≈ 806

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Если занята (оккупанты или жилец), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
Asking price 1 558 €/м² при рыночной медиане ~806 €/м². Даже с типичным банковским дисконтом и торgom реалистичная цена покупки ≈ 71 000–90 000 €.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление на рынке 214 дней. Это говорит о том, что предыдущие покупатели не сочли цену привлекательной, но банк пока не снизил до рыночного уровня.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Без визита невозможно оценить реальное состояние и фактическое заселение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Запросить полные фотографии и год постройки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoToledoVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана рынка для аналогичных квартир в Толедо ~806 €/м². Банк запрашивает 1 558 €/м² — почти вдвое выше рынка. Даже с учётом торга выйти на справедливую цену крайне маловероятно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.