Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Hermanos Vega

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 97.6 m²

Цена выглядит рабочей для переговоров, но без comparables, nota simple и осмотра этот local нельзя считать подтвержденно дешевым.

Referencia: SOLVIA-249378-204411-O

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп банка, но слишком много неизвестного

Это не аукцион, а прямая продажа банка по ask 35 000 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в проверках и переговорах.

По рынку уверенности нет: в данных нет реальных comparables, значит текущую цену нельзя называть подтвержденным дисконтом.

Фото показывают капитальный ремонт, следы влаги и недоделки, а статус владения и cargas остаются неизвестными.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Без доступа и владения ремонт и запуск использования могут сильно затянуться.
Есть ли cargas или ограничения в Registro
Обременения меняют полную стоимость и могут ограничить распоряжение объектом.
Масштаб ремонта и источник влаги
Скрытые работы могут съесть весь ценовой запас.

модель valuation_context для муниципалитета без сопоставимых объектов; площадь 97.6 м²; текущая цена Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объекту нет надежного подтверждения, свободен ли local и можно ли быстро получить фактическое пользование.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о cargas. Для банка это ключевая проверка до оффера, иначе итоговая стоимость может вырасти.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото показывают износ, следы влаги, повреждения отделки и недоделанные проемы. Низкая цена уже частично отражает это состояние.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных сопоставимых объявлений. Муниципальная модель сама по себе не подтверждает дисконт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по C/ Hermanos Vega
P0
Назначить осмотр с доступом внутрь
P1
Попросить у Solvia письменный статус владения
P1
Собрать 3-6 comparables local в Tafira Baja
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Tafira Baja - Las Palmas de Gran Canaria - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Palmas de Gran Canaria (Las)LOCAL de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по C/ Hermanos Vega. Назначить осмотр с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.