Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Hermanos Vega

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 97.6 m²

Цена выглядит рабочей для переговоров, но без comparables, nota simple и осмотра этот local нельзя считать подтвержденно дешевым.

Referencia: SOLVIA-249378-204411-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп банка, но слишком много неизвестного

Это не аукцион, а прямая продажа банка по ask 35 000 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в проверках и переговорах.

По рынку уверенности нет: в данных нет реальных comparables, значит текущую цену нельзя называть подтвержденным дисконтом.

Фото показывают капитальный ремонт, следы влаги и недоделки, а статус владения и cargas остаются неизвестными.

Confianza del análisis IA44/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

Без доступа и владения ремонт и запуск использования могут сильно затянуться.

Есть ли cargas или ограничения в Registro

Обременения меняют полную стоимость и могут ограничить распоряжение объектом.

Масштаб ремонта и источник влаги

Скрытые работы могут съесть весь ценовой запас.

модель valuation_context для муниципалитета без сопоставимых объектов; площадь 97.6 м²; текущая цена Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По объекту нет надежного подтверждения, свободен ли local и можно ли быстро получить фактическое пользование.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных о cargas. Для банка это ключевая проверка до оффера, иначе итоговая стоимость может вырасти.

Reforma necesaria antes de habitar

Фото показывают износ, следы влаги, повреждения отделки и недоделанные проемы. Низкая цена уже частично отражает это состояние.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет реальных сопоставимых объявлений. Муниципальная модель сама по себе не подтверждает дисконт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по C/ Hermanos Vega

Назначить осмотр с доступом внутрь

Попросить у Solvia письменный статус владения

Собрать 3-6 comparables local в Tafira Baja

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Tafira Baja - Las Palmas de Gran Canaria - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Palmas de Gran Canaria (Las)LOCAL de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по C/ Hermanos Vega. Назначить осмотр с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.