lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calonge: Calle Avenida et

Calonge · terreno · 693 m²

Участок 693 м² за 78 000 € незаконно занят третьими лицами; банк прямо предупреждает, что осмотр, оценка и ипотека невозможны — цена уже отражает эти риски, дис

Referencia: SOLVIA-249426-204459-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занят оккупантами, участок в Calonge

Участок 693 м² на улице C/ Avet в Калонге выставлен банком Sabadell за 78 000 €.

Solvia в дисклеймере прямо указывает: объект незаконно занят третьими лицами, осмотр невозможен, оценка невозможна, ипотека не оформляется.

Цена уже занижена из-за этих обстоятельств — «дисконт» для покупателя отсутствует.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (urbanizable / rústico)
Определяет, можно ли строить — единственный способ монетизировать участок
Кто оккупанты и основания занятия
Самовольное занятие vs. бывший владелец vs. аренда — разные юридические пути выселения
Стоимость и сроки выселения
Могут составить 6–24 месяца и 5 000–15 000 € на юридические расходы

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Банк сам указывает в дисклеймере: участок незаконно занят третьими лицами. Невозможно осмотреть, провести оценку или получить ипотеку. Выселение — судебный процесс с неопределённым исходом и сроками.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо предупреждает: «No se podrá visitar el inmueble». Покупатель не имеет физического доступа — невозможно проверить состояние, границы, инфраструктуру.
No financiable mediante hipoteca
Без осмотра невозможна оценка (tasación), а без неё банк не выдаст ипотеку. Только наличные.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земли в Калонге. Невозможно подтвердить, адекватна ли цена 78 000 €, даже с учётом проблем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Консультация с адвокатом по okupación
P1
Проверить классификацию земли в Catastro и Ayuntamiento
P1
Запросить nota simple в Registro de Calonge
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar situado en Calonge

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCalongeTERRENO en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~900 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Консультация с адвокатом по okupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.