lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Nerva: Calle Calvario

Nerva · vivienda · 94 m²

Цена снижена на ~37 %, объект на рынке >4 лет, но владение неизвестно — нужны документы и визит до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-249474-204505-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Nerva, банк просит 8 500 €

Квартира 94 м² в Nerva (Huelva) выставлена банком Sabadell за 8 500 € — это 90 €/м² при рыночной оценке ~1 400 €/м².

Скидка ~94 % выглядит аномально и, вероятнее всего, объясняется серьёзными проблемами: оккупацией, аварийным состоянием или юридическими обременениями.

Объект находится на рынке с декабря 2021 года (>4 года), что подтверждает наличие скрытых дефектов.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Цена 90 €/м² может означать аварийное состояние с капитальным ремонтом на десятки тысяч евро.
Юридическое владение и обременения
Неизвестно, есть ли оккупанты, арендаторы или судебные иски.
Año de construcción y estado técnico
Старый фонд может потребовать структурного ремонта.

142 comps Idealista, муниципалитет Nerva; рыночная цена/м² ≈ 1 418 €; площадь 94 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщил, пуста ли квартира. При такой аномально низкой цене высока вероятность, что объект оккупирован или имеет проблемы с доступом.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с 22.12.2021 (1 625 дней). Долгое нахождение на рынке может указывать на скрытые проблемы, отпугивающие покупателей.
Энергосертификат F
Низкий энергетический класс означает высокие затраты на отопление/охлаждение и может потребовать модернизации для соответствия будущим стандартам.
Рыночная оценка сомнительна
142 компаратора охватывают весь муниципалитет, но без фото, года постройки и этажа точная оценка этой конкретной квартиры невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (142 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и статус объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Nerva
P1
Организовать визит и осмотр квартиры
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell для данного объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Nerva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaNervaVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Энергосертификат F. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и статус объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Nerva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.