lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Laredo: Cl del Medio nº 14

Laredo · terreno · 70 m²

Участок 70 м² за €11 400 выглядит дёшево, но тип «Suelo (otros)» и полное отсутствие данных о праве застройки делают сделку непредсказуемой., рынок ≈ 1300€

Referencia: SOLVIA-249510-204541-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земельный участок в Ларедо, неясное назначение

Участок 70 м² в Ларедо за €11 400 (€163/м²) выглядит дёшево на бумаге, но тип «Suelo (otros)» и полное отсутствие кадастровой классификации означают, что вы не знаете, что именно покупаете.

Без подтверждённого статуса urbano с правом застройки цена может быть как справедливой, так и завышенной в разы.

Листинг висит с декабря 2021 года (более 4 лет) — банк явно не может продать, что может объясняться проблемами самого участка.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (urbano/rustico/urbanizable)
Определяет, можно ли строить и какова реальная стоимость участка
Право на застройку и габариты
Если нельзя строить — участок может стоить менее €1 000
Сервитуты и доступ
Узкий участок в старом городе может не иметь подъезда или иметь сервитуты прохода

Laredo (любой тип); 3 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип «Suelo (otros)» без кадастрового назначения — может быть что угодно: сад, парковка, участок без права застройки. Без Catastro-классификации невозможно определить стоимость.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, не используется ли третьими лицами (стоянка, склад).
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Участок может иметь сервитуты, право прохода, ипотечные обременения.
Valor de mercado sin verificar
Нет достоверных компараторов продаж участков. Рыночная цена может быть как выше, так и существенно ниже запрашиваемой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить классификацию земли в Catastro (Sede electrónica, CL DEL MEDIO 14, Laredo)
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Laredo
P1
Проверить PGOU Laredo и нормы застройки в Urbanismo municipal
P1
Посетить участок лично или через агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaLaredoTERRENO en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 19 €/м² (3 comps, Laredo (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить классификацию земли в Catastro (Sede electrónica, CL DEL MEDIO 14, Laredo). Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Laredo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.