Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ferrol: Calle Sol

Ferrol · local comercial · 169 m²

Локал в аренде (545 €/мес), с неуточнёнными обременованиями и возможной сложной передачей владения — требуется проверка nota simple, арендного договора и статуса cargas.

Referencia: SOLVIA-249570-204600-O

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческий локал в аренде (545 €/мес) по фиксированной цене 81 100 €.

Рыночная цена продажи не установлена — отсутствуют компараторы продаж для LOCAL в Ферроле, а арендные данные не позволяют оценить стоимость актива.

Дисклеймер банка указывает на непогашенные обременования, статус которых неизвестен.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи для коммерческого локала в Ферроле
Без неё невозможно оценить справедливость цены 81 100 € и обосновать контрпредложение.
Статус и сумма обременований (cargas)
Обременования могут быть обязательными к погашению покупателем и добавить до 15–25 тыс. € к общей стоимости.
Условия арендного договора
Срок, возможность досрочного расторжения, наличие права выкупа арендатора влияют на ликвидность и доходность.

22 Idealista rent comps (rental only)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду на 545 €/мес. Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и обязан соблюдать его условия. Владение не будет свободным.
Cargas desconocidas
Дисклеймер указывает на наличие одной или нескольких непогашенных обременований. Их сумма, тип и приоритет не раскрыты — это увеличивает фактическую стоимость покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Ferrol nº 4
P0
Запросить у агента Banco Sabadell копию действующего арендного договора
P1
Проанализировать 5–10 объявлений продаж LOCAL в Ферроле на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Sol - Ferrol - A Coruña Situación: alquilado con renta (545 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en FerrolLOCAL de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Ferrol nº 4. Запросить у агента Banco Sabadell копию действующего арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.