lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Antigua: Urb Malagueña

Antigua · local comercial · 14 m²

Банк продаёт неопределённую долю в нежилом помещении без доступа, без визита, без подключений и, вероятно, занятом — цена €3 000 отражает полный набор неустрани

Referencia: SOLVIA-249738-204765-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нежилое помещение, частичная собственность, нет владения

Solvia продаёт неопределённую долю (participación indivisa) в нежилом помещении 14 м² в Antigua за €3 000.

Объект передаётся без подключений, без возможности осмотра и без передачи владения — банк юридически не владеет помещением на практике.

Цена снижена на 63%, что отражает полный набор неустранимых рисков: частичная собственность, неизвестный occupant, невозможность ипотеки.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Если доля < 50%, консолидация практически невозможна без согласия других совладельцев
Кто находится в помещении
Окупация/самозахват может сделать получение владения невозможным или крайне затратным
Superficie y condición efectivas
14 м² — это может быть подвал, кладовая или часть другого помещения, не полноценный local

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет только долей (participación indivisa), не 100%. Размер доли не указан. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto). Эффективный контроль над помещением невозможен без консолидации.
Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект передаётся без подключения к воде, электричеству и канализации. Восстановление подключений для нежилого помещения может стоить сопоставимо с ценой покупки или быть невозможным.
Ocupación no confirmada
Банк приобрёл объект через судебную процедуру, но НЕ ПРИНЯЛ владение. Визит невозможен. Неизвестно, кто находится внутри и на каком основании. Банк прямо предупреждает: покупатель принимает на себя все риски получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia явно указывает: «no se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión». Невозможно провести осмотр, оценку или получить сертификат энергоэффективности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер participación indivisa
P0
Запросить у Solvia информацию о текущем occupant и физическом состоянии
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Antigua
P1
Визуально идентифицировать объект через Google Maps / кадастровую карту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Nuevo Horizonte - Antigua - Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasAntiguaLOCAL en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер participación indivisa. Запросить у Solvia информацию о текущем occupant и физическом состоянии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.