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Inmueble en venta en Sant Esteve Sesrovires: Avenida Garraf

Sant Esteve Sesrovires · terreno · 72 m²

Запросите документы и посетите объект, чтобы подтвердить, является ли это квартирой или земельным участком, прежде чем делать предложение.

Referencia: SOLVIA-249845-204863-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: несоответствие типа актива (квартира или земля)

Обнаружено критическое противоречие: в названии указан «Piso» (квартира), а в типе актива — «TERRENO» (земля).

При площади 72 м² это принципиально разные объекты с разной ликвидностью и налогами.

Несмотря на снижение цены на 11% и заявленный статус «свободно», отсутствие рыночных аналогов делает любую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

El tipo real de activo
Квартира и земельный участок имеют принципиально разную стоимость, налоги и потенциал использования.
Valor de mercado
Невозможно рассчитать реальную скидку или маржу без аналогов продаж в этом муниципалитете.

Отсутствие предоставленных рыночных аналогов; Заявленная цена банка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В заголовке указано 'Piso' (квартира), а в типе актива — 'TERRENO' (земля). Без уточнения невозможно оценить ликвидность и стоимость.
Cargas desconocidas
Сумма обременений (cargas) не указана. Они могут перейти к покупателю и увеличить итоговую стоимость владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние и реальное использование объекта площадью 72 м² не подтверждены визуально.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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