Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Calle Simancas

Caravaca de la Cruz · terreno · 1 m²

Участок без реальной площади, с неизвестным possesión, без визита и без ипотеки — не стоит 14 000 €., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-249872-204889-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земельный участок без площади, с неизвестным владением

Участок на C/ Simancas в Caravaca de la Cruz выставлен банком Sabadell за 14 000 €.

Solvia предупреждает: продавец не имеет владения (sin posesión), осмотр невозможен, ипотека невозможна, есть непогашенные обременения.

Площадь указана как 1 м² — это явная ошибка данных, без реальной площади и кадастровой информации невозможно оценить ни справедливую цену, ни потенциал участка.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка

1 м² — это ошибка. Без корректной площади цена 14 000 € не имеет привязки к рынку.

Кадастровое использование и категория земли

Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какие ограничения.

Posesión real (posesión)

Solvia не владеет. Кто-то может использовать участок, возделывать, захватить.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia предупреждает: продавец сам не владеет участком. Покупатель принимает на себя неизвестную физическую и владельческую ситуацию. Невозможно посетить или оценить.

Cargas desconocidas

Solvia указывает наличие обременений (cargas), которые ожидают отмены. Покупатель может принять на себя непогашенные долги или ограничения.

Valor de mercado sin verificar

Площадь участка указана как 1 м² — данные некорректны. Без реальной площади и кадастровой информации невозможно оценить ни рынок, ни цену за м².

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia прямо указывает: осмотр невозможен, так как продавец не имеет владения. Оценка и ипотека также невозможны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia референс кадастра и точную площадь участка

Проверить nota simple в Registro de Caravaca de la Cruz

Получить certificado catastral descriptivo y gráfico

Посетить участок и муниципалитет лично

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Simancas, Caravaca de la Cruz (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Caravaca de la Cruz TERRENO en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia референс кадастра и точную площадь участка. Проверить nota simple в Registro de Caravaca de la Cruz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.