lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Felanitx: Calle Proissos

Felanitx · vivienda · 184 m²

Заявленная цена выглядит существенно ниже ориентировочной стоимости, но отсутствие данных о владении, состоянии и доступе не позволяет оценить реальный дисконт.

Referencia: SOLVIA-249892-204909-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — аттачед-хаус 184 м², Felanitx, 128 300 €

Solvia выставила аттачед-хаус 184 м² в Felanitx за 128 300 € после падения цены на 24.5%.

Заявленная цена за м² (697 €) существенно ниже средней по Felanitx (~1 404 €), однако это ориентир по всем типам недвижимости без прямых компараторов — реальный дисконт не подтверждён.

Год постройки 1920 говорит о вероятном серьёзном ремонте.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние объекта (buen estado / para reformar)
1920 год — ремонт может стоить 20 000–60 000 €, что полностью меняет экономику сделки.
Espacio de vida real
184 м² — общая или жилая? Разница может быть 20–40%, цена за м² пересчитывается.
Estado de propiedad (ocupación)
Если объект занят, выселение в Baleares — долгий и дорогой процесс.

Felanitx (любой тип); 0 comps; BOE сделки 118 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли объект или занят. Занятость может потребовать судебного выселения, что в Baleares занимает 6–18 месяцев и стоит тысячи евро.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание постройки 1920 г. — вероятны серьёзные проблемы с инфраструктурой: электрика, водопровод, стены, крыша. Ремонт может обойтись в 15–25% стоимости.
Valor de mercado sin verificar
Нет прямых компараторов аттачед-хаусов в Felanitx. Заявленный дисконт к marketPricePerM2 может быть иллюзией — реальная рыночная цена объекта неизвестна.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед подачей заявки. Без визита невозможно оценить состояние и реальную жилую площадь.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение состояния владения (vacío / ocupado)
P0
Запросить у Solvia возможность визита до 07.06.2026
P1
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Felanitx
P1
Найти 3–5 компараторов adosados в Felanitx (Idealista / Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Proissos, Felanitx (Illes Balears)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsFelanitxVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 245 €/м² (0 comps, Felanitx (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение состояния владения (vacío / ocupado). Запросить у Solvia возможность визита до 07.06.2026.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.