Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Calle Trafalgar

Caravaca de la Cruz · local comercial · 157.33 m²

Банк продаёт недостроенный/неготовый к эксплуатации коммерческий объект за 70k€ (ценник с учётом состояния), рыночная оценка ненадёжна — требуются визит и докум

Referencia: SOLVIA-249893-204910-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Нежилой объект в Caravaca, незавершён, 70k€

Solvia продаёт незавершённый коммерческий объект 157 м² в Caravaca de la Cruz за 70k€ (445€/м²).

Ключевой факт: объект прямо обозначен как «inacabado / no es posible su ocupación, ni su destino como local».

Цена уже снижена на 26% и отражает состояние — это не скрытый дисконт, а цена за недострой.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость необходимых работ

UNINHABITABLE: без сметы невозможно понять реальную стоимость владения. Затраты могут превысить цену покупки.

Contratos jurídicos (cargas)

Solvia указывает наличие обременений, подлежащих погашению. Объём неизвестен — может составлять десятки тысяч евро.

Реальная рыночная стоимость локала

Без компараторов невозможно оценить, является ли 70k€ справедливой ценой или переплатой за недострой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Вооружение (occupation) не указано. Банк не гарантирует свободное владение. Объект формально непригоден к эксплуатации, но доступ/контроль не подтверждены.

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: «inacabado y/o necesita reforma», «no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local». Это означает, что цена 70k€ уже снижена с учётом состояния — это не скрытый дисконт, а отражение реальности.

Cargas desconocidas

Solvia указывает: «gravado con una o varias cargas... pendiente/s de su cancelación». Покупатель принимает на себя обязательство по их погашению. Объём обременений не раскрыт.

Lote con historial de nueva licitación

565 дней на рынке (с ноября 2024). Последнее изменение цены 47 дней назад (снижение на 26%). Объект не продаётся, но банк активно работает с ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать визит на объект через агента Solvia

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Caravaca

Получить предварительную смету реформы от подрядчика

Поискать компараторы коммерческих объектов в Caravaca (Idealista, агентства)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Trafalgar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Caravaca de la Cruz LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~230 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать визит на объект через агента Solvia. Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Caravaca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.