Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Calle Trafalgar

Caravaca de la Cruz · local comercial · 157.33 m²

Объект незавершён и непригоден для использования (UNINHABITABLE), сдан в аренду, но без гарантии свободного владения; цена уже отражает эти риски — реальной выгоды нет.

Referencia: SOLVIA-249893-204910-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — незавершённый локал в Caravaca de la Cruz, выставленный Banco Sabadell по фиксированной цене 70 000 €.

Официальный дисклеймер Solvia прямо указывает: он «непригоден для использования», требует полного завершения и ремонта, а все связанные расходы ложатся на покупателя.

Одновременно объект сдан в аренду (700 €/мес), но без информации о статусе договора и правах арендатора.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Описание «inacabado» может означать отсутствие электричества, водоснабжения, черновой отделки — объём работ не определён.

Статус арендного договора

Если договор действителен и зарегистрирован, покупатель получит объект с действующим обязательством по найму — не с пустым локалом.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Согласно официальному заявлению Solvia: объект «не завершён и/или требует ремонта», «в настоящее время невозможно его использование как локала». Покупатель берёт на себя все затраты на завершение и приведение в рабочее состояние.

Bien ocupado

Указано «alquilado con renta (700 €/mes)» и предупреждение POSSIBLE_OCCUPIED. Арендатор может иметь права, препятствующие немедленному доступу или изменению условий. Отсутствие информации о сроке договора и правах выкупа создаёт юридическую

Cargas desconocidas

В тексте дисклеймера указано: «gravado con una o varias cargas… pendiente/s de su cancelación». Сумма и тип обременений не раскрыты — они могут быть существенными и перейти к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить копию договора аренды

Запланировать личный осмотр с техническим специалистом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Trafalgar Situación: alquilado con renta (445 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Caravaca de la Cruz LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.