lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Campo de Criptana: Calle Huerto Pedrero

Campo de Criptana · vivienda · 173 m²

Цена в ~108 €/м² при рынке ~307 €/м² выглядит подозрительно дешёвой; статус занятия и техническое состояние дома 1969 г. неизвестны — требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-249899-204916-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — таунхаус, огромная скидка к рынку, но статус владения неизвестен

Таунхаус 173 м² в Campo de Criptana выставлен банком Sabadell за 18 600 € — на 65% ниже рыночной медианы (~53 тыс.€ по 31 компаратору Idealista).

Скидка аномальна для свободного актива: статус занятости неизвестен, дом 1969 г. без описания состояния, сертификат энергоэффективности E.

Срок на рынке 517 дней с недавним снижением цены на 27% говорит о мотивации продавца, но также может указывать на скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Оккупация может сделать получение владения невозможным или крайне затратным.
Condición técnica del edificio
Дом 1969 г. — высокий риск капитальных затрат на ремонт (крыша, инженерия, структура).
Cargas jurídicas
Nota simple покажет ипотеки, аресты, судебные притязания.

31 comps Idealista (Campo de Criptana, VIVIENDA); Площадь объекта 173 м²; Рыночная цена/м² = 307 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом или занят. При цене 108 €/м² высока вероятность оккупации или иных проблем с владением.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание более 50 лет — возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, фундаментом. Сертификат энергоэффективности E подтверждает низкие стандарты.
Lote con historial de nueva licitación
Цена 18 600 € за 173 м² таунхауса составляет 35% от минимального компаратора (22 000 € за 119 м²). Такая скидка в банковской распродаже обычно указывает на серьёзный дефект.
Valor de mercado sin verificar
Campo de Criptana — малый город (~14 тыс. жит.), узкий рынок. Диапазон компараторов 10 400–140 000 €, что затрудняет оценку. Срок выхода при перепродаже может быть значительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и описание состояния
P0
Запланировать визит (visita) к объекту
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Campo de Criptana
P1
Подать контрпредложение -10% (16 740 €) при подтверждении свободного владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Huerto Pedrero, Campo de Criptana (Ciudad Real)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealCampo de CriptanaVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная медиана по 31 компаратору — ~53 тыс.€; банк просит 18 600 €, что на 65% ниже. Скидка аномально велика для свободного актива, что указывает на скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и описание состояния. Запланировать визит (visita) к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.