lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mora: Calle Toledo

Mora · vivienda · 55.58 m²

Объект недостроен/непригоден для проживания, все расходы на достройку и ремонт ложатся на покупателя; цена уже отражает это, выгоды нет., рынок ≈ 38k€

Referencia: SOLVIA-249925-204942-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: квартира не пригодна для проживания (Mora)

Solvia прямо указывает, что объект (55 м², 2 комнаты, Mora) непригоден для проживания и требует завершения строительства и ремонта.

Покупатель принимает на себя все расходы — цена уже это отражает, и дисконт к рынку (~53%) не является «альфой».

Без профессиональной сметы на достройку невозможно оценить реальную себестоимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки и ремонта
Определяет реальную себестоимость объекта; без сметы невозможно оценить целесообразность покупки.
Юридический статус обременений
Наличие обременений может заблокировать сделку или увеличить расходы.
Кадастровая площадь и соответствие планам
Фактическая площадь может отличаться от заявленной, особенно у недостроенного объекта.

муниципалитет Mora; 18 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, не может быть использован как vivienda или local. Покупатель принимает на себя все расходы по завершению строительства.
Reforma necesaria antes de habitar
Помимо непригодности, объект нуждается в ремонте. Совокупные расходы на достройку и ремонт могут сопоставляться с ценой покупки или превышать её.
Cargas desconocidas
Solvia указывает на наличие обременений (cargas), находящихся в процессе отмены. Необходимо уточнить текущий статус и возможные ограничения.
Ocupación no confirmada
Данные о занятости отсутствуют. Учитывая непригодность объекта, вероятность незаконного занятия низка, но не исключена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подробное описание состояния и фото объекта
P1
Заказать визит на объект с подрядчиком для оценки стоимости достройки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Toledo, Mora (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoMoraVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 690 €/м² (18 comps, муниципалитет Mora).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подробное описание состояния и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.