Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sonrisa
Algeciras · local comercial · 230.76 m²
Precio de venta fijo del banco (44.900 €) es un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (105.500 €), pero se requieren verificaciones legales y físicas antes de proponer una oferta.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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El local en Algeciras se vende directamente por Banco Sabadell a 44.900 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (105.500 €) según 19 comparables de Idealista.
Aunque el descuento es sustancial y la titularidad es plena, faltan verificaciones críticas: nota simple, visita física y confirmación de uso comercial.
Sin estos, no es posible determinar si el precio refleja riesgos reales (estado, cargas, licencias) o margen genuino para negociación.
19 comparables de Idealista en Algeciras; superficie catastral 230,76 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 57 % por debajo del valor medio de mercado para locales similares en Algeciras (Idealista), lo que ofrec
- Propiedad en régimen de plena propiedad: La titularidad es 'FULL', sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad, simplificando la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Sonrisa, Algeciras (Cádiz)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales en Algeciras. Sin embargo, la falta de datos sobre estado físico, uso legal y cargas registrales impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Agendar visita física al local con agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.