Vivienda en venta en Cómpeta: Avenida de Nerja
Cómpeta · vivienda · 125.52 m²
Цена ниже ориентировочного рынка, но до заявки нужно подтвердить свободное владение, cargas и фактическое состояние квартиры.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: сильный разрыв с оценкой рынка, но неясны владение и cargas
Valor_subasta 142600 EUR не является рыночной стоимостью; агрегированный ориентир для 125,52 м² составляет около 285840 EUR.
Разрыв выглядит существенным, но переданная выборка sale comps отсутствует, поэтому расчёт имеет ограниченную уверенность.
Занятость и cargas не проверены, а состояние квартиры не подтверждено осмотром.
Расчёт marketPricePerM2: 2277 €/м²; 89 фактически проданных похожих объектов в провинции Málaga; 112 объектов Idealista в муниципалитете Cómpeta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Av de Nerja - Cómpeta - Málaga
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рассчитан по €/м² для Cómpeta и данным по продажам и объявлениям. Valor_subasta не является рыночной стоимостью; текущая цена выглядит значительно ниже ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Получить от Solvia письменный статус владения.
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