Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Doctor Marañón
Jerez de la Frontera · vivienda · 76 m²
Скидка ~50% к рынку выглядит привлекательно, но квартира нежилой фонд — вложите в ремонт столько же, сколько в покупку.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Изучить — писо 76 м² за 58 000 €, но нежилое и требует ремонта
Квартира 76 м² в Хересе-де-ла-Фронтера по запросу 58 000 € — около 763 €/м², что примерно вдвое ниже медианы рынка (≈1 545 €/м²).
Однако Solvia прямо предупреждает: объект незавершён, нежилой, не пригоден для проживания — все расходы на ремонт и доведение до состояния vivienda лежат на покупателе.
Без внутреннего осмотра и сметы подрядчика невозможно оценить реальную стоимость работ (буфер 15 000–30 000 €).
20 comps Idealista (Jerez de la Frontera), median €/м² ≈ 1 545; Поверхность 76 м² из объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6057803QA5655F0001EH
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Doctor Marañón - Jerez de la Frontera - Cádiz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная цена 76 м² в Хересе — около 117 000 € (≈1 545 €/м²). Цена Solvia 58 000 € — значительно ниже, но объект нежилой и не пригоден для проживания.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jerez. Записаться на визит с подрядчиком.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.