lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Inca: Calle Formentor

Inca · vivienda · 127 m²

Квартира 127 м² в Инка за 175 900 €, но объект незавершён и не пригоден для проживания — все затраты на доведение до состояния жилья ложатся на покупателя., рын

Referencia: SOLVIA-250383-205351-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — писo не завершено, не пригодно для проживания

Solvia продаёт квартиру 127 м² в Инка (Майорка) за 175 900 € (1 385 €/м²).

Объект НЕЗАВЕРШЁН и НЕ ПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ — это ключевой факт: банк прямо указывает, что жить там невозможно, и все расходы на доведение до состояния жилья несёт покупатель.

Затраты на завершение могут составить 30 000–60 000+ € в зависимости от стадии готовности, что делает «скидку» к рынку мнимой.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
UNINHABITABLE — расходы могут составить 30 000–60 000+ €, что полностью меняет экономику сделки
Содержание обременений (cargas)
Solvia указывает на наличие непогашенных обременений — покупатель может их унаследовать
Стадия завершения строительства
Неизвестно, насколько далеко продвинулась стройка — 30% готовности и 90% это совершенно разные затраты

Inca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 114 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По данным банка объект незавершён. Въехать невозможно. Покупатель принимает на себя все расходы по завершению строительства, которые могут сопоставляться с ценой покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает на необходимость ремонта/завершения. Цена уже занижена с учётом этого фактора — скидка не является скрытым преимуществом.
Cargas desconocidas
В дисклеймере банка указано наличие обременений (cargas), которые ещё не погашены. Покупатель может унаследовать долги или ограничения на объект.
Ocupación no confirmada
Данные о фактическом владении объектом отсутствуют. Объект незавершён, но невозможно исключить несанкционированное присутствие третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Inca
P0
Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния объекта
P1
Организовать осмотр объекта и смету от подрядчика
P1
Уточнить у банка возможность ипотечного финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Formentor - Inca - Illes Balears

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsIncaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 1 333 €/м² (0 comps, Inca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Inca. Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.