Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Avenida Maruja Garrido

Caravaca de la Cruz · local comercial · 567.18 m²

Цена значительно ниже рыночного ориентира, но объект занят, локальных аналогов нет, а площадь требует документальной сверки.

Referencia: SOLVIA-250415-205379-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят; крупный дисконт доступен только профи

Это крупный подвальный объект гаражного назначения в прямой продаже Banco Sabadell, заявленный как занятый.

Рыночный ориентир составляет 840 000 EUR при цене 59 400 EUR, но он основан на провинциальной ставке без локальных аналогов.

Решающий вопрос — основание занятия и возможность контролируемой передачи владения; первым шагом должны стать визит и запрос документов у Solvia.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание занятия и срок освобождения

От этого зависят сроки получения владения, возможные расходы и допустимая цена предложения.

Точная площадь объекта

В данных указано 567,18 м², тогда как описание сообщает 1 134 м²; это напрямую влияет на стоимость и ликвидность.

Обременения и задолженности

Неизвестные ограничения, долги сообщества собственников или налоговые задолженности могут увеличить полную стоимость приобретения.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Полная доля собственности; Заявленная цена прямой банковской продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Занятость может задержать или осложнить получение фактического владения и создать дополнительные юридические и эксплуатационные расходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Провести визит и запросить у Solvia документы об основании занятия и условиях передачи владения.

Получить не менее трех локальных аналогов продаж гаражей или подвальных коммерческих помещений в Каравака-де-ла-Крус.

Запросить nota simple actualizada и сверить ее с Sede Catastro: superficie construida.

Проверить ипотечное финансирование коммерческого объекта и после проверок подать условное предложение банку.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local-garaje en Av Maruja Garrido, Caravaca de la Cruz (Murcia) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Caravaca de la Cruz LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Провести визит и запросить у Solvia документы об основании занятия и условиях передачи владения.. Получить не менее трех локальных аналогов продаж гаражей или подвальных коммерческих помещений в Каравака-де-ла-Крус..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.