lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ejido (El): Calle Colombia

Ejido (El) · inmueble · 309.56 m²

Офис 309 м² за 75 100 € (243 €/м²) выглядит дёшево, но владение/занятость неизвестны и рыночных компараторов нет — до проверки ставить нельзя., рынок ≈ 350k€

Referencia: SOLVIA-250450-205400-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 309 м² в Эль-Эхидо, требуется проверка

Офис 309 м² на Calle Colombia в Эль-Эхидо продаётся банком Sabadell за 75 100 € (243 €/м²) — значительно ниже экстраполированного рыночного диапазона.

Однако оценка рынка основана на нулевых компараторах коммерческой недвижимости, поэтому реальная стоимость неопределённа.

Объект находится на рынке 739 дней, что указывает на возможные проблемы, но также создаёт пространство для торга.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние объекта и пригодность
Офис 309 м² может требовать капитального ремонта. Без визита невозможно оценить расходы.
Реальные компараторы коммерческой недвижимости
Без компараторов невозможно определить реальную рыночную стоимость офиса в Эль-Эхидо.
Занятость и текущее использование
Если офис сдан в аренду — это может быть как плюс (доход), так и минус (сложности с выселением).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пустует ли офис или занят. Если занять — выселение коммерческого арендатора или оккупантов может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для банковской продажи обременения обычно погашаются, но без nota simple это не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Для коммерческого помещения 309 м² состояние критически влияет на стоимость ремонта и пригодность к использованию.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческой недвижимости в Эль-Эхидо. Расчётная цена за м² экстраполирована и может не отражать реальный рынок офисов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и состояния объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de El Ejido
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти компараторы коммерческой недвижимости в Эль-Эхидо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Colombia, El Ejido (Almería)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaEjido (El)OFICINA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~350 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и состояния объекта. Запросить nota simple в Registro de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.