lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Calle Ermita

Villarreal/Vila-real · local comercial · 1427.29 m²

Крупный локал за ~800 тыс. € без данных об аренде/кондición и с полной неопределённостью владения — требует серьёзной проверки., рынок ≈ 1.9M€

Referencia: SOLVIA-250462-205407-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 1427 м² в Vila-real, банк продаёт

Коммерческое помещение 1427 м² в Vila-real от Banco Sabadell по цене ~800 тыс. €.

Solvia даёт оценку ~1,9 млн €, но это внутренняя метрика без подтверждённых компарблов — реальный дисконт может быть как значительным, так и иллюзорным.

Объект на рынке 582 дня с падением цены на 11%, что говорит о гибкости банка в переговорах.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование объекта
1427 м² коммерческого помещения может быть сдано в аренду, пустовать или быть частично занятым — от этого зависит доходность.
Арендные доходы и условия
Если объект сдан, это определяет окупаемость и сроки возврата инвестиций.
Condición física
Без фото и визита невозможно оценить стоимость ремонта, которая может составлять 100-200 тыс. €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект или занят. Для коммерческого помещения это критично: арендатор может иметь преимущественное право или длительный контракт.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, hipotecas или арестах. Для объекта за 800 тыс. € это обязательная проверка перед любым предложением.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет информации о состоянии. 1427 м² коммерческого помещения может потребовать значительных вложений на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на внутренней метрике Solvia (0 компарблов). Реальная стоимость локала может быть существенно выше или ниже текущего предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Villarreal
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения владения и состояния
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти comparables коммерческих помещений в Vila-real
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Inmuebles situados en Villareal

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVillarreal/Vila-realLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 900 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Villarreal. Связаться с агентом Solvia для уточнения владения и состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.