Vivienda en venta en Loja: Avenida de la estación

Loja · vivienda · 82 m²

Цена выше экспертного коридора, а статус заселения не подтвержден; без документов лот пока лучше держать в наблюдении.

Referencia: SOLVIA-250474-205414-O

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: квартира в Loja на Av. de la estación

По 12 comps в Loja объект оценивается около 48,2k, а текущая цена 55,1k уже выше экспертного коридора.

Статус ocupación не подтвержден, поэтому риск получения владения и сроки сделки остаются открытыми.

Без nota simple и полного пакета банка это скорее лот для наблюдения, чем для немедленного решения.

Confianza del análisis IA67/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación

Определяет риск доступа и срок получения владения.

Cargas registrales

Могут изменить реальную цену входа после adjudicación.

Estado interior

Без этого нельзя оценить ремонтный буфер.

12 Idealista comps в Loja; marketPricePerM2 из valuation_context; 82 м², asset_type VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, есть ли жильцы или иные пользователи. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет данных по registral cargas. Без этого нельзя оценить итоговую стоимость входа и остаточный риск по лоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 comps Idealista в Loja дают ориентир около 587 €/м²; текущая цена выше экспертного коридора, а статус заселения неясен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.