lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Huéscar: Calle Santiago

Huéscar · vivienda · 155.19 m²

Цена выглядит фантастически низкой, но владение и юридический статус неизвестны — нужно срочно проверить документы перед любым контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-250624-205541-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адултерада в Уэскаре за €5,500 — цена 97% ниже рынка, но владение неизвестно

Объект выставлен по цене €5,500 при рыночной стоимости ~€153,000 (96% скидка по данным 134 компараторов Idealista в Huéscar).

Такая аномальная цена — красный флаг: банк держит объект 529 дней, цена снижалась.

Владение неизвестно, состояние неизвестно, cargas не проверены.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина аномально низкой цены
Без понимания причины нельзя оценить реальную привлекательность. Это может быть ошибка или серьёзный блокер.
Статус владения (занят / свободен)
Если объект оккупирован, стоимость владения и выселения может превысить цену покупки.
Реальное состояние объекта
Стоимость ремонта 155 м² может составить €20,000-€50,000+, что меняет экономику.

134 компаратора Idealista в муниципалитете Huéscar; рыночная цена €/м² = 988 от модели; площадь 155,19 м² от объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли объект. При такой цене высока вероятность оккупации или сложного юридического положения.
Аномально низкая цена (96% ниже рынка)
€5,500 за 155 м² адултерады — цена, не имеющая рыночного объяснения. Скорее всего отражает серьёзный скрытый блокер.
Estado de objeto desconocido
Нет данных о состоянии, год постройки неизвестен, энергосертификат E — возможен серьёзный ремонт.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Наличие обременений может сделать покупку убыточной даже при такой цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huéscar
P0
Связаться с агентом Solvia и спросить причину цены €5,500
P1
Запланировать личную визиту к объекту
P1
Уточнить у агента возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Santiago, Huéscar (Granada)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaHuéscarVIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Аномально низкая цена (96% ниже рынка), Estado de objeto desconocido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная цена ~€988/м² даёт ~€153k для 155 м². Текущая цена €5,500 — это 96% ниже, что аномально и требует объяснения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huéscar. Связаться с агентом Solvia и спросить причину цены €5,500.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.