Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Calle Cuesta

Talavera de la Reina · vivienda · 219.54 m²

По компам цена банка уже около верхней части рынка, поэтому смысл есть только при оферте существенно ниже и после проверки владения и cargas.

Referencia: SOLVIA-250757-205673-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: только при оферте заметно ниже цены банка

Это не выглядит как явная скидка: цена банка примерно на уровне верхней части локального рынка, а не ниже него.

При закрытой подаче оферт интерес появляется только существенно ниже цены банка, ориентиром я бы считал диапазон до 170 тыс. евро после проверки nota simple и статуса ocupación.

Фото показывают только внешний контур, поэтому интерьер и объем ремонта пока не подтверждены.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Это влияет на срок входа, юррасходы и допустимую цену оферты.
Есть ли зарегистрированные cargas
Обременения могут добавить прямую стоимость и юридический риск.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый ремонт быстро съедает всю маржу при такой цене входа.

12 comparables Idealista в Talavera de la Reina; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 219.54 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота объект не считается свободным по умолчанию. Получение владения может заметно затянуться и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без актуальной nota simple нельзя оценить реальную цену входа и юридический хвост.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние: на фото только фасад и двор. Возможный ремонт внутри пока не заложен точно.
Lote con historial de nueva licitación
По компам ориентир рынка около mid, а не ниже него. При неизвестном владении и состоянии это слабая стартовая экономика.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Solvia письменный статус ocupación
P1
Организовать осмотр или получить фото интерьера
P1
Подготовить одну закрытую оферту не выше 170000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Cuesta - Talavera la Nueva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Talavera de la ReinaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка не выглядит ниже рынка; без скидки за неизвестное владение и состояние запас по сделке слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.