Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Salou: Calle Ciutat de Reus

Salou · local comercial · 65.75 m²

Не подавать предложение: объект занят, а без сопоставимых сделок нельзя подтвердить скидку к запрашиваемым 67 500 EUR.

Referencia: SOLVIA-250875-205791-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это занятое коммерческое помещение площадью 65,75 м², выставленное банком за 67 500 EUR.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому подтвердить скидку и рассчитать обоснованные встречные предложения невозможно.

Решение определят сопоставимые продажи и документы об основании занятия; первым шагом следует запросить их у рынка и у Solvia.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно определить обоснованную цену предложения и размер скидки за занятость.
Основание и условия занятия
Договор аренды, срок, рента и наличие спора напрямую влияют на доходность и сроки получения владения.
Обременения и регистрационные данные
Они могут создать дополнительные расходы или ограничения после покупки.

5 sale comps · муниципалитет Salou · €/m² 566.422697368421

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение заявлено занятым; это может задержать фактическое использование, ограничить финансирование и вызвать дополнительные юридические расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Salou.
P0
Запросить у Solvia документы об основании занятия и условиях передачи владения.
P1
Order nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
P1
Провести внутренний осмотр и предварительно проверить возможность ипотечного финансирования занятого коммерческого помещения.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ciutat de Reus, Salou (Tarragona) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en SalouLOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Допустимый рыночный ориентир отсутствует, поэтому запрашиваемую цену нельзя надёжно сопоставить с рыночной стоимостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Salou.. Запросить у Solvia документы об основании занятия и условиях передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.