lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ayamonte: Calle Capilla del Monte

Ayamonte · vivienda · 96 m²

Экстремально низкая цена банка может скрывать проблемы с владением или обременениями — требуются документы и визит до любого решения.

Referencia: SOLVIA-250965-205881-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира Ayamonte, банк просит 32 500 €, рынок ~123 000 €

Банк Sabadell просит 32 500 € за квартиру 96 м² в Ayamonte — это ~74% ниже рыночной медианы муниципалитета.

Такая скидка у банка — не подарок, а индикатор проблем: Solvia прямо предупреждает о непогашенных обременениях, статус владения неизвестен.

Квартира на рынке 503 дня с недавним снижением цены на 24%, что говорит о мотивации продавца.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento
Если занята оккупасами — выселение может занять месяцы/годы и стоить тысячи евро.
Конкретный состав обременений и статус отмены
Непогашенные ипотеки/аресты могут стать вашей ответственностью при покупке.
Condiciones técnicas del apartamento
При цене 339 €/м² вероятна необходимость капитального ремонта. Стоимость ремонта может съесть всю скидку.

142 компаратора Idealista в муниципалитете Ayamonte, медиана ~1 285 €/м²; Площадь 96 м², рыночная оценка ~123 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята квартира или свободна. Возможно незаконное занятие, арендатор или наследники. До визита и проверки документов — полностью неопределённо.
Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: объект обременён одним или несколькими залогами/обязательствами, которые находятся в процессе отмены. Покупатель может принять на себя непогашенные обременения. Стоимость и сроки погашения неизвестны.
Lote con historial de nueva licitación
Запрашиваемая цена ~74% ниже рыночной медианы. Такая скидка для банка — не «выгодная сделка», а индикатор серьёзных проблем: обременения, владение, техническое состояние или юридические ограничения.
Нет индивидуальных компараторов
Хотя агрегированная статистика муниципалитета основана на 142 объектах, индивидуальные компараторы для конкретной улицы и типа не предоставлены. Медиана может не отражать реальную стоимость именно этого дома.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (142 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ayamonte
P0
Связаться с агентом Solvia для подтверждения владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Подготовить встречную оферту на -10% (29 250 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Capilla del Monte, Ayamonte (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaAyamonteVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ayamonte. Связаться с агентом Solvia для подтверждения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.