lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valls: Ps/ Caputxins

Valls · vivienda · 222.41 m²

Chalet adosado 222 m² в Valls за 98 700 € — цена на 64% ниже медианы рынка, но статус владения и юридические обременения неизвестны; требует серьёзной проверки перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-251013-205926-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус Вальс, глубокая скидка, но владение не подтверждено

Taunhaus adosado 222 м² в Valls (Tarragona) продаётся напрямую Banco Sabadell за 98 700 € — значительно ниже медианы рынка муниципалитета (~275 000 €).

Цена снижена на 20%, объект на рынке 529 дней — банк, вероятно, заинтересован в продаже.

Глубокая скидка привлекательна, но статус владения, юридические обременения и фактическое состояние объекта не подтверждены.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (оккупация)
Оккупас или vivienda habitual сделают получение владения крайне сложным и дорогим
Contratos jurídicos (cargas)
Залоги, аресты, сервитуты могут увеличить фактическую стоимость сделки
Фактическое состояние и площадь
222 м² — значительная площадь; если дом требует капитального ремонта, расходы могут превысить 30 000–50 000 €

90 Idealista comps в муниципалитете Valls, медиана 1 238 €/м²; 222,41 м² — площадь из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. Объявление не содержит предупреждения о нелегальной оккупации, но и не подтверждает вакантность. Объект на рынке 529 дней — длительная экспозиция может указывать на проблемы с владением.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, арестах, сервитутах отсутствуют. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся банком, но проверка обязательна — особенно для актива с историей.
Нет индивидуальных компараторов
Рыночная оценка основана на 90 компараторах муниципалитета, но индивидуальных аналогов (таунхаусы в том же районе) не предоставлено. Реальная стоимость конкретного объекта может отличаться от медианы.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 1,5 лет. Скидка цены 20,3% (последнее изменение 32 дня назад). Длительная экспозиция — сигнал скрытых проблем или завышенной начальной цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Valls
P1
Организовать визит с техническим специалистом
P1
Подготовить предложение на −10% (88 830 €) или −15% (83 895 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Inmueble situado en Valls

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaVallsVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нет индивидуальных компараторов. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета. Причину глубокой скидки (длительность экспозиции, возможные юридические или физические проблемы) необходимо выяснить до подачи предложения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения. Заказать nota simple actualizada в Registro de Valls.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.