Vivienda en venta en Sant Mateu: Calle del Bonaire
Sant Mateu · vivienda · 159 m²
Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и осмотра внутри покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка в Sant Mateu только после проверок
Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущие 61.500 € выглядят сильно ниже рыночного ориентира для 159 м² в Sant Mateu.
Но ключевые риски пока не сняты: занятость неизвестна, nota simple отсутствует, интерьер по фото не виден.
Поэтому правильный режим — не покупать вслепую, а сначала запросить документы и осмотр, затем обсуждать контроферту в диапазоне около -15% до -5%.
модель оценки по муниципалитету Sant Mateu; 172 реально проданных похожих лотов: медиана 517 €/м²; комбинированная медиана: 60% исторические продажи + 40% объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (172 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ del Bonaire
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена сильно ниже ориентировочного рынка, но без проверки титула, cargas и состояния внутри это пока только предварительный дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать visita interior с агентом Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.