Inmueble en venta en Elda: Calle Doctor Castoviejo

Elda · local comercial · 311.04 m²

Помещение продается с действующим арендатором (450 €/мес), что требует профессиональной проверки договора и прав преимущественной покупки.

Referencia: SOLVIA-251399-206300-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: коммерческое помещение с арендатором

Коммерческое помещение площадью 311 м² в Эльде предлагается по цене 57 700 € с действующим арендатором (450 €/мес).

Расчетная рыночная стоимость выглядит привлекательно, но она основана на данных аренды, а не реальных сделках купли-продажи, что снижает надежность оценки.

Ключевой риск заключается в приобретении объекта вместе с договором аренды, что требует тщательной проверки прав арендатора, включая право преимущественной покупки.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды

Срок, условия продления и право преимущественной покупки арендатора критически важны для инвестора.

Юридический статус и обременения

Необходимо убедиться в отсутствии скрытых долгов или судебных запретов.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Помещение занято арендатором с арендной платой 450 €/мес. Покупатель приобретает объект вместе с договором аренды и не может получить пустое помещение.

Valor de mercado sin verificar

Сравнительные данные основаны на ставках аренды, а не на реальных сделках купли-продажи коммерческой недвижимости.

Cargas desconocidas

Информация о возможных долгах или обременениях (cargas) отсутствует в предоставленных данных.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить копию договора аренды

Заказать nota simple в Реестре собственности

Уточнить процедуру подачи запечатанной заявки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Doctor Castoviejo - Elda - Alicante - Situación: alquilado con renta (450 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Elda LOCAL de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию договора аренды. Заказать nota simple в Реестре собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.