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Vivienda en venta en Logroño: Calle Quintiliano

Logroño · vivienda · 60.18 m²

Solvia продаёт квартиру 60 м² за 65 900 € — рынок ~146 000 €; нужно проверить юридическое состояние и назначить просмотр.

Referencia: SOLVIA-251460-206361-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Preparar oferta — piso 60 m² en Logroño, fuerte descuento

Квартира 60 м² на ул.

Quintiliano в Логроньо продаётся банком Sabadell за 65 900 € — это ~55% ниже рынка (оценка 146 000 € на основе 9 компараторов Idealista).

Вакантность подтверждена, полная собственность — юридически чистая структура.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет стоимость ремонта и итоговую доходность проекта.
Cargas jurídicas
Обременения могут перейти к покупателю или увеличить стоимость.
Коммунальные расходы и IBI
Влияют на удерживающие расходы и чистую доходность.

9 компараторов Idealista в Логроньо, медиана €/м² ≈ 2 424; поверхность 60,18 м² из объявления Solvia; прямая продажа банка (Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указывает VACANT — квартира свободна. Низкий риск, но рекомендуется подтвердить актом при визите.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой продажи банка это стандартно, но nota simple покажет реальную картину.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о годе постройки, состоянии, необходимости ремонта. 60 м² может потребовать значительных вложений.
Edificio antiguo — estado incierto
Отсутствие года постройки не позволяет оценить техническое состояние здания и потенциальные проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Logroño
P0
Назначить визит на квартиру
P1
Уточнить у агента: год постройки, IBI, comunidad
P1
Подготовить контрпредложение −15% (56 000 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Quintiliano - Logroño - La Rioja

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Logroño. Назначить визит на квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.