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Vivienda en venta en Puertollano: Calle Eslava

Puertollano · vivienda · 88 m²

Цена 6 300 € при рыночной оценке ~59 000 € выглядит слишком хорошо, но владение и занятость не проверены — возможен оккупационный риск.

Referencia: SOLVIA-251525-206426-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — adosada Puertollano за 6 300 €, рынок ~59k

Adosada в Puertollano за 6 300 € при рыночной оценке ~59 000 € — скидка ~89%.

Объект на рынке 601 день, цена снижена на 53% в мае 2026.

Такая аномалия практически всегда означает серьёзный скрытый блокер: вероятнее всего, оккупация (okupas) или невозможность получить физическое владение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Если дом занят (особенно okupas), получить владение может занять месяцы/годы и стоить тысячи евро.
Carga y deudas
Скрытые долги (IBI, comunidad, предшествующие hipotecas) увеличат реальную стоимость.
Situación de la instalación
При 72 €/м² (против рынка 674 €/м²) дом может быть в аварийном состоянии.

88 компараторов Idealista в муниципалитете Puertollano; медиана рынка 673,72 €/м², площадь 88 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли дом. Puertollano — депрессивный город с высоким риском оккупации. Аномально низкая цена может быть следствием того, что объект занят.
Аномальная цена (–89% к рынку)
Скидка ~89% к рыночной оценке не объясняется стандартными факторами (ремонт, расположение). Скорее всего, есть скрытый блокер: оккупация, юридические ограничения или невозможность физического доступа.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит на объект не указан. Без физического осмотра невозможно оценить состояние, занятость и реальную стоимость.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях (hipotecas, embargos, servidumbres). При прямой покупке от банка обременения обычно снимаются, но это не гарантированно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Solvia причину цены 6 300 € и статус владения
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Organizar una visita a la instalación
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Заказать нота симпле в Registro de Puertollano
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Eslava

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Аномальная цена (–89% к рынку), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia причину цены 6 300 € и статус владения. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.