Inmueble en venta en Jaén: Calle Almendros Aguilar
Jaén · terreno · 674.42 m²
Участок 674 м² за 70 тыс. € (~104 €/м²) с скидкой ~33% к рынку, но земля — сложный актив с юридическими и градостроительными рисками.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земельный участок 674 м², Хаэн, C/ Almendros Aguilar
Земельный участок 674 м² в Хаэне по цене ~104 €/м², что на 33% ниже медианы жилого рынка (~156 €/м²).
Однако comps относятся к жилью, а не к земле — реальная рыночная стоимость участка не подтверждена.
Участок на рынке более 1400 дней с снижением цены на 39%, что говорит о мотивации банка, но может указывать на проблемы с участком (отсутствие разрешения на строительство, коммуникаций, доступа).
13 comps Idealista в муниципалитете Jaén, медиана ~156 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en C/ Almendros Aguilar, Jaén
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана рынка ~156 €/м² (жильё), для земли ожидаемо ниже, но 104 €/м² — существенно ниже. Нужно подтвердить comps именно по участкам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Jaén. Получить certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.