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Inmueble en venta en Socuéllamos: Calle Manzanares

Socuéllamos · inmueble · 70.97 m²

Дешёвый офис 71 м², но владение не подтверждено, рынок компактный, данных мало — требуются проверки перед любым предложением., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-251638-206539-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис в Сокуэльямосе, банк просит 12 500 €

Офис 71 м² в Socuéllamos (Ciudad Real) выставлен Banco Sabadell на прямую продажу за 12 500 € — менее 176 €/м².

Формальная оценка Solvia (~579 €/м²) говорит о ~69% скидке, но при нулевых компарандах и низкой уверенности это ориентир, а не факт.

Владение и состояние объекта не подтверждены — главный риск.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и статус занятия
Оккупированный или разрушенный офис может стоить дороже в восстановлении, чем стоит сам объект.
Реальный рыночный спрос на офисы
Маленький город ~12 000 жителей. Ликвидность офисного сегмента может быть околонулевой.
Юридические обременения и charges
Неизвестные обременения могут перейти на покупателя или осложнить перепродажу.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтвердила статус занятия. Офис может быть оккупирован или иметь арендатора. Без визита невозможно оценить.
Valor de mercado sin verificar
0 компарандов. Показатель 579 €/м² — внутренняя оценка Solvia с низкой уверенностью. Реальная ликвидность офисного сегмента в Socuéllamos неизвестна.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior charges могут быть переданы покупателю. Для прямой продажи банка это менее критично, но проверить надо.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние объекта неизвестно. 70 м² офиса за 12 500 € может скрывать серьёзные дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальная в Registro de la Propiedad de Socuéllamos
P0
Записаться на просмотр объекта через агента Solvia
P1
Найти 3–5 компарандов офисов на Idealista/Fotocasa в Socuéllamos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Manzanares, Socuéllamos (Ciudad Real)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальная в Registro de la Propiedad de Socuéllamos. Записаться на просмотр объекта через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.