Inmueble en venta en Níjar: Cl Cruces Ue-Vi7 nº Parc. 1ue
Níjar · terreno · 237.84 m²
Terreno urbano en Níjar con precio de venta fijo (3.900 €), pero valor de mercado estimado en ~46.500 €; requiere verificación legal, ocupación y uso catastral antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 19 de junio de 2026
Este es un terreno urbano de 237,84 m² en Níjar, ofrecido por Banco Sabadell a 3.900 € — un 91,6 % por debajo del valor de mercado estimado (46.552 €).
El descuento es excepcional, pero refleja riesgos reales: uso catastral no confirmado, ausencia de nota simple, y ocupación desconocida.
No es un activo listo para desarrollar ni para inversión pasiva.
21 comparables Idealista en municipio Níjar; precio medio €/m² = 195,73
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (3.900 €) ≈ 8,4 % del valor de mercado estimado (46.552 €). Ofrece margen para costes legales, urbanísti
- Precio reducido recientemente: El precio ha bajado un 13,3 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas ra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 91,6 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, se trata de un terreno urbano sin edificación ni uso definido, lo que implica riesgos regulatorios y de viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar el Ayuntamiento de Níjar sobre aptitud urbanística y uso permitido del parcela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.