Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ventas de Retamosa (Las): Calle Chozas de canales

Ventas de Retamosa (Las) · vivienda · 178 m²

Для закрытой оферты лот сейчас выглядит дорогим: по рынку он выше ориентира, при этом владение, cargas и итоговый бюджет не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-251664-206565-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка, а риски владения и ремонта не закрыты

Это не лот для подачи закрытой оферты по текущему ориентиру 175000 EUR.

Рыночная база по муниципалитету ставит дом существенно ниже, а фото уже показывают объект под серьезный ремонт, включая влажность и замену кухни.

При этом ocupacion и cargas не подтверждены, значит реальная цена входа и сроки владения пока неясны.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
От этого зависят сроки входа, судебные расходы и применимый буфер риска.
Есть ли cargas или ограничения в Registro
Оставшиеся обременения меняют эффективную цену покупки.
Насколько серьезна влажность
Косметика и конструктивная проблема дают очень разный бюджет ремонта.

115 comparables Idealista в муниципалитете Ventas de Retamosa (Las); marketPricePerM2 675.57 EUR/m2; surface 178 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что дом свободен и будет передан без проблем. Это может заметно затянуть получение владения и увеличить расходы.
Reforma necesaria antes de habitar
Видны влажность по нижней части стен и пустая кухня; объект не выглядит готовым к заселению. Дисконт по цене работами уже частично объясняется.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, какие обременения или ограничения останутся на покупателе. Это влияет на реальную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото полезны, но не заменяют осмотр конструкций, инженерии и следов протечек. Финальный бюджет может выйти выше модели.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить письменный статус ocupacion у Solvia
P1
Согласовать техосмотр с подрядчиком
P1
Подать оферту только при глубокой скидке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet aislado en C/ Chozas de canales Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Ventas de Retamosa (Las)VIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины локального рынка, а состояние по фото тянет на существенный бюджет ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить письменный статус ocupacion у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.