lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calonge: Avenida Mas Ambros

Calonge · vivienda · 44.39 m²

Банк продаёт 44-м² квартиру за 141 400 € при рыночной оценке ≈ 62 000 €; переоценка крайне маловероятна, а юридические риски по реестру и обременениям делают торги бесперспективными.

Referencia: SOLVIA-251696-206595-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить: квартира в Calonge — банк просит вдвое выше рынка

Sabadell выставил 44-м² квартиру в Calonge за 141 400 €, тогда как медиана рынка — около 62 000 € (200 компараторов Idealista).

На объекте 190 дней, цена не снижалась.

Solvia прямо предупреждает: квартира с обременениями в процессе отмены, регистрация в Registro не завершена, ипотека покупателя может быть невозможна.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condiciones físicas del apartamento
44 м², 2 комнаты, F-класс — возможен капитальный ремонт. Без визита невозможно оценить затраты.
Год постройки и точная площадь Catastro
Без года постройки невозможно оценить износ конструкции; Catastro может показать иную площадь.
Детали обременений и статус отмены
Solvia предупреждает об обременениях в процессе отмены. Если отмена задержится, покупатель унаследует проблему.

200 comparables Idealista в муниципалитете Calonge, медиана 1 402 €/м²; площадь из карточки Solvia 44,39 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Asking-цена 141 400 € ≈ 227 % от рыночной оценки (62 221 €). При 190 днях на рынке и отсутствии снижения цены вероятность адекватного торга минимальна.
Ocupación no confirmada
Данные Solvia не указывают, свободна ли квартира. Для столь малого объекта нелегальная оккупация или прописка третьих лиц критично ухудшает ситуацию.
Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: квартира обременена, отмена обременений в процессе. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.
Регистрация в процессе
Solvia указывает: Inscripción en el Registro en trámite. Пока объект не зарегистрирован, получить ипотеку практически невозможно, а юридическая чистота не гарантирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не размещать оферту до юридической проверки
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Girona
P1
Запросить у Solvia полный пакет документов и статус cancelación cargas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av Mas Ambros - Calonge - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCalongeVIVIENDA en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Asking-цена более чем вдвое превышает медиану рынка Calonge для аналогичных объектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не размещать оферту до юридической проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.