lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Gálvez: Calle Calvo Sotelo

Gálvez · vivienda · 80 m²

Запрашиваемая цена ниже рынка, но статус проживания и юридические обременения неизвестны — нужна проверка документов.

Referencia: SOLVIA-251720-206619-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — дом в Гальвес, запросить документы перед предложением

Запрашиваемая цена 40 500 € выглядит ниже рыночной медианы Гальвес (~65 500 €), однако разброс цен компарантов очень велик (105–601 €/м²), и объект 80 м² существенно меньше большинства из них — реальный дисконт может быть меньше, чем кажется.

Solvia прямо предупреждает о наличии обременений, которые покупатель должен будет снять.

Статус проживания не подтверждён — ключевой риск, требующий проверки.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус проживания
Занятое жильё может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Характер и сумма обременений
Обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Año de construcción y condiciones
Без данных о возрасте и состоянии невозможно корректно оценить затраты на ремонт.

12 comps Idealista в Гальвес; marketPricePerM2 = 819 €/м², но comps сильно варьируются

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занята ли вакантна ли квартира. Solvia не подтверждает наличие владения. Если занята, издержки на получение владения могут быть значительными.
Cargas desconocidas
В дисклеймере Solvia указано наличие обременений (cargas), которые должны быть сняты. Покупатель принимает на себя обязательства по их аннулированию. Необходимо уточнить сумму и характер.
Valor de mercado sin verificar
Компаранты варьируются от 105 до 601 €/м². Объект 80 м² — существенно меньше большинства comps. Рыночная оценка неопределённа.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о том, можно ли посетить объект. Без осмотра невозможно оценить состояние и occupancy.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Записаться на visita al inmueble
P1
Запросить у Solvia детали cargas и процесс их снятия
P1
Уточнить год постройки у агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en C/ Calvo Sotelo, Gálvez (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoGálvezVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже расчётной медианы рынка, но разброс цен среди компарантов очень велик (от 105 до 601 €/м²).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Записаться на visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.