Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ejido (El): Calle Piedras

Ejido (El) · vivienda · 137.81 m²

Цена выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но без проверки владения, cargas и состояния подавать оферту рискованно.

Referencia: SOLVIA-251800-206699-O

Datos actualizados: 11 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: запечатанная оферта по цене ниже рынка, но владение не ясно

По цифрам лот выглядит сильным кандидатом: 80 000 EUR заметно ниже рыночного ориентира около 157 000 EUR для 134 м² в Ejido.

Но это запечатанная оферта, а не живая ставка, и сейчас нет двух критичных ответов: свободно ли владение и есть ли cargas.

Без nota simple, подтверждения possession и осмотра я бы не поднимался выше 88 000 EUR как базового потолка и считал подачу оферты только после этих проверок.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальная регистрационная ситуация
Определяет, что именно покупается и какие cargas переходят на покупателя.
Posesión real
От этого зависят сроки, расходы и возможность быстро войти в объект.
Техническое состояние интерьера
Скрытый ремонт может убрать значительную часть ценового зазора.

9 comparables Idealista в муниципалитете Ejido (El); модель marketPricePerM2 из valuation_context: 1 171.83 EUR/м²; площадь 134 м², vivienda, полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неизвестное владение может заметно затянуть и усложнить получение фактического контроля над домом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома не подтверждено фото или визитом. Ремонтный бюджет может оказаться выше базового резерва в модели.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Piedras
P0
Письменно запросить у Solvia статус possession и наличие ключей
P1
Согласовать visita с техником до подачи оферты
P1
Запросить bases sealed-bid и крайний срок подачи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Matagorada Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido (El)VIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам и модели оценки цена выглядит заметно ниже середины рынка, но итог сильно зависит от владения, cargas и реального состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту на C/ Piedras. Письменно запросить у Solvia статус possession и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.