lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lucena: Calle General Alaminos

Lucena · local comercial · 462.06 m²

Банк снизил цену на 21%, но отсутствие компарейблов и неизвестный статус занятости не позволяют оценить реальную рыночную стоимость., рынок ≈ 520k€

Referencia: SOLVIA-251805-206704-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 462 м² в Лусене, банк продаёт с большой скидкой

Коммерческое помещение 462 м² в Лусене (Кордова) продаётся банком Sabadell по цене 116 500 € (252 €/м²) — цена была снижена на 21%.

Заявленная средняя рыночная цена 1131 €/м² выглядит неправдоподобно высокой для небольшого города, и прямых компарейблов нет, поэтому реальный дисконт не подтверждён.

Статус занятости неизвестен — это ключевой риск для коммерческого помещения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость помещения
Без компарейблов невозможно оценить, есть ли реальный дисконт.
Статус занятости и владения
Незаконная занятость коммерческого помещения может быть сложнее для выселения, чем жилья.
Назначение помещения по Catastro
От зависит, можно ли легально использовать под розницу, склад, производство.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. Возможно незаконное занятие или действующий арендатор.
Valor de mercado sin verificar
0 прямых компарейблов помещений в Lucena. Реальный дисконт к рынку невозможно рассчитать.
No se ha podido visitar el inmueble
462 м² коммерческого помещения — нужно увидеть состояние, доступ, вентиляцию, электрику.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas. Могут быть ипотеки, аресты, сервитуты, которые увеличат фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lucena
P0
Записаться на visita con el agente Sabadell/Solvia
P1
Поискать компарейблы коммерческих помещений в Lucena
P1
Уточнить назначение по Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ General Alaminos, Lucena (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaLucenaLOCAL en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lucena. Записаться на visita con el agente Sabadell/Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.