Inmueble en venta en Lucena: Calle General Alaminos

Lucena · local comercial · 462.06 m²

Объект сдан в аренду (850 €/мес), статус владения неясен, цена снижена на 21%, но рыночная оценка слабо обоснована — высокий риск юридических и операционных сложностей при получении владения и эксплуатации.

Referencia: SOLVIA-251805-206704-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Объект — коммерческое помещение (462 м²) в Лусена, выставлено Banco Sabadell по фиксированной цене 116 500 €.

Указано, что сдано в аренду за 850 €/мес, но статус владения и условия договора не раскрыты.

Цена выглядит крайне низкой (252 €/м²), однако рыночная оценка в 520 000 € не подкреплена ни одним сравнением — её достоверность сомнительна.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческих помещений в Lucena

Цена 252 €/м² сильно ниже указанной рыночной оценки (1131 €/м²), но без подтверждённых компов это может быть ошибкой или отражать скрытые риски.

Условия аренды

Срок договора, наличие права выкупа арендатора или судебного спора напрямую влияют на возможность получения владения и будущую доходность.

Юридический статус объекта

Отсутствует ref_catastral, finca_registral и naturaleza_finca — невозможно подтвердить тип недвижимости, право собственности и наличие обременений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект занят арендатором (850 €/мес). Покупка не гарантирует освобождение помещения — возможны длительные судебные разбирательства или обязательство сохранить договор аренды.

Неясен статус владения

Указано 'POSSIBLE_OCCUPIED', но нет данных о праве арендатора, сроке договора или наличии судебного процесса. Получение свободного владения может быть затруднено и дорогостоящим.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba

Запросить у агента полный текст договора аренды и статус исполнения обязательств

Найти 5+ актуальных компов LOCAL в Lucena на Idealista и Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ General Alaminos, Lucena (Córdoba) Situación: alquilado con renta (600 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Lucena LOCAL de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Неясен статус владения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba. Запросить у агента полный текст договора аренды и статус исполнения обязательств.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.