Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Calle Amplaries

Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 100.88 m²

Asking price 220 000 € vs. market ~112 000 € — overpaying ~97 %; no discount despite unknown possession and uncertain charges.

Referencia: SOLVIA-251815-206714-O

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена банка в 2 раза выше рынка

Asking price 220 000 € (~2 181 €/м²) примерно вдвое превышает рыночную медиану (~1 108 €/м², 14 арендных компаров Idealista).

Это не distressed-скидка, а типичная розничная цена банка без скидки.

Disclaimer банка предупреждает о неснятых обременениях; статус проживания неизвестен.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус проживания

Оккупанты или арендаторы делают получение владения дорогим и длительным.

Детали обременений

Cargas могут включать ипотеки, аресты, которые покупатель унаследует.

Año de construcción y condiciones

Без данных о возрасте и ремонте невозможно оценить затраты.

14 Idealista comps in Oropesa del Mar, median ~1 108 €/m²; surface 100.88 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает, свободно ли жильё. Возможны оккупанты или арендаторы — проверка обязательна.

Cargas desconocidas

Disclamer банка прямо говорит: есть обременения, которые «ждут отмены». Неизвестно, какие и когда будут сняты. Покупатель может унаследовать долги.

Lote con historial de nueva licitación

Цена 2 181 €/м² при рынке ~1 108 €/м² — почти двойная надбавка. Нет признаков скидки, которая обычно привлекает к distressed-активам.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет описания состояния, год постройки неизвестен. Невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple del Registro de Oropesa del Mar

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения

Найти продажные компары в Oropesa del Mar, 80-120 м²

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Otros: Inmueble situado en Oropesa del Mar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит 2 181 €/м² при медиане арендных аналогов ~1 108 €/м². Арендные компары — ненадёжная замена продажным, но разрыв настолько велик, что переоценка очевидна даже с поправкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del Registro de Oropesa del Mar. Запросить у Solvia подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.