Inmueble en venta en Gandia: Calle Ferrocarril d´Alcoy

Gandia · local comercial · 385.11 m²

Local 385 м² на calle Ferrocarril d'Alcoy, Gandía: сдан за 1 200 EUR/мес, «situación especial»; цена банка 142 900 EUR, рынка нет.

Referencia: SOLVIA-251836-206735-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендованный local 385 м², рынка нет

Local 385,11 м² на calle Ferrocarril d'Alcoy, Gandía, сдан за 1 200 EUR/мес; банк указывает «situación especial declarada» и cargas, ожидающие погашения.

Рыночной опоры нет; цена банка 142 900 EUR (около 370 EUR за м²), лот в продаже 123 дня без изменения цены.

SKIP ставится за занятость; для покупателя, считающего доход, решают договор аренды и судьба cargas.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды

От срока, индексации и условий выхода зависит и доход, и перепродажа.

Cargas, ожидающие погашения

Оговорка банка: cargas не отменены, их погашение нужно выяснять.

Использование и лицензия

Local 385 м² без данных о назначении.

market_anchor отсутствует: нет сопоставимых продаж locales в Gandía

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании: «alquilado con renta (1200 €/mes); situación especial declarada»; условия договора неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос агенту Solvia: copia del contrato de arrendamiento, платежи, срок

Nota simple актуальная: cargas pendientes de cancelación

Sede Catastro: uso y superficie construida

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ferrocarril d´Alcoy - Gandía - Valencia Situación: alquilado con renta (1200 €/mes); situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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